办理房产证抵押贷款需要准备哪些资料（需要哪些手续 ）

大家在资金紧张的情况下，有的人会选择房子抵押贷款。房子抵押贷款需要满足一定的条件才可以申请贷款的。比如对于房屋产权明晰、没有列入拆迁计划的房产，可以申请抵押贷款。

房产抵押贷款需要的手续有：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行勘查、评估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房产抵押贷款需要准备的材料有：

1、个人房子抵押贷款须准备： 房产所有人及配偶身份证、户口簿、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状況证明、房屋所有权证。

2、企业房产抵押贷款需提供的材料有：

①企业营业四证，

②公司章程；

③公司验资报告;

④购销合同：

⑤近半年的银行流水;

⑥年度财务报表和近一个月的度财务报表；

⑦资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供）。

房子抵押贷款的条件：

①贷款自然人需具有完全民事行为能力，年龄在22-65周岁之间。

②有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。